Vous souhaitez investir dans l’immobilier sans les contraintes quotidiennes ?
L’acquisition de parts de Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) autrement appelée pierre-papier est une solution sur-mesure !
La pierre-papier présentent de nombreux avantages :
- mutualisation du risque,
- facilité d’accès,
- délégation de la gestion locative et de l’administration des biens,
- diversification des actifs (résidentiel, santé, tertiaire, bureaux).
Il existe deux grandes familles de SCPI :
- des SCPI de rendement,
- des SCPI fiscales (PINEL, Malraux, Déficit foncier).
Le taux de distribution ou l’avantage fiscal ne seront pas les seuls critères de choix dans une offre dépassant les 190 SCPI. Il faut tenir compte de paramètres comme la qualité du patrimoine, le taux d’occupation financier, la surface financière de la société de gestion…
Les schémas d’acquisition s’adaptent à chaque investisseur :
- au comptant pour placer un capital, percevoir des revenus complémentaires immédiats ou profiter d’un dispositif fiscal,
- à crédit pour utiliser sa capacité d’endettement et se constituer un patrimoine pour la retraite par exemple,
en nue-propriété avec un démembrement temporaire de 5, 7, 10, 15 ou 20 ans. Pendant cette période vous ne percevez pas de revenus mais vous bénéficiez d’une sérieuse décote à l’acquisition en contrepartie.
Votre choix s’inscrit dans la durée et je serai votre unique interlocuteur. J’assurerai le suivi de votre placement dans une relation personnalisée et durable.
Contactez-moi pour constater la différence et mesurer mon engagement.